VERKAUFT!! Ostsee Ferienpark Haus L im EG.Ferienwohnung mit Balkon




Kontakt
Reingolds-Ostsee-Immobiliendienst
Herr Klaus Reingold
Lauritz-Maßmann-Straße 2
23774 Heiligenhafen

04362- 27 61
04362- 26 06
info@fewoheiligenhafen.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd043622761.

Objektkennung
IF1011875
ROI 9047
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VERKAUFT!! Ostsee Ferienpark Haus L im EG.Ferienwohnung mit Balkon
Wohnung in 23774 Heiligenhafen
Makler nd043622761, Objektkennung IF1011875

Kaufpreis 74.500,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1971
Wohnfläche 45,00m²

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Ausstattung

Diese Ferienwohnung ist komplett neu gestaltet und möbliert, liegt im Erdgeschoss, ist bis 4 Personen modern ausgestattet, hat 2 separate Schlafzimmer und einen Blick in den begrünten Innenbereich des Ferienparks. Das moderne, geräumige Wohnzimmer mit Sitzecke, Flachbildfernseher, DVD-Player, Stereoanlage und WLAN. Der Essplatz am Fenster zum Balkon. Ein Schlafzimmer mit Tür mit Doppelbett. Extra-Schlafraum mit Fenster und Tür mit Etagenbett. Die ganz moderne Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen/Mikrowelle und Geschirrspüler. Duschbad mit Kabine mit WC und Waschbecken. Diele mit großem Kleiderschrank und Garderobe. Parklatz ist vorhanden.

Alles komplett ausgestattet für 4 Personen.

Für den Eigennutz oder zur sofortiger Vermietung an Urlaubsgäste.

Diese Wohnung wurde 2016 aufwendig saniert, Wände entfernt und neue aufgestellt, um ein geschlossenes Schlafzimmer mit einem eigenen Fernseher zu bekommen. Die Küche wurde verkleinert und durch die Umbauten am Kinderzimmer in eine halboffene Küche verwandelt. Durch den Einbau eines Geschirrspülers zog mehr Komfort ein. Offen, hell und modern. Durch den Einbau von moderner dreifach Verglasung sind die Energiekosten deutlich besser als 64Kw/hpA. Leise ist es zudem. Das Erdgeschoß hat viele Vorteile, im Sommer werden die oberen Etagen durch die Sonne sehr heiß und viele haben deshalb Ventilatoren, brauchen Sie hier nicht. Rollator geeignet, kein Fahrstuhl notwendig, kurze Wege zum Parkplatz.
Besichtigungstermine:
Da die Wohnung zur Zeit noch bis zum 31.03.2018 vermietet ist, sind Besichtigungen nur am Wochenende möglich, dann steht sie leer.
Anfragen bitte per E-mail oder telefonischem Kontakt.

Der Ferienpark
befindet sich im Westen von Heiligenhafen in der Eichholzniederung am Binnensee und nur wenige Schritte von der Ostseepromenade und dem Badestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Geschäfte, Fitness, Veranstaltungspavillon, Sauna, die neu gestaltete Promenade mit Stegen in den Binnensee, alles liegt vor Ihrer Tür. Das Aktiv-Hus bietet Ihnen ein umfangreiches Wellness- und Freizeitangebot. Auch von der Natur her hat der Ferienpark eine Menge zu bieten. Genießen Sie die Aussicht auf die Salzwiesen der Eichholzniederung, Spazieren Sie am Ostseestrand entlang zur Steilküste. Erholung ist hier garantiert. Hier bieten wir Ihnen Ferienwohnungen bis 6 Personen in verschiedenen Wohnlagen. Die Wohnungen sind mit allem ausgestattet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Parkplätze vorhanden.

Ortsbeschreibung

Heiligenhafen
...ist eine über 700 Jahre alte traditionsreiche Seestadt an der Ostsee. Schon 1872 als Sommerfrische mit den Anfängen eines Badebetriebes auf der, der Stadt vorgelagerten, Lagune Graswarder bekannt, (unser heutiges Naturschutzgebiet), hat sie sich mit der Errichtung eines Ferienparks rasch in die erste Garnitur der deutschen Seeheilbäder eingereiht.

HEILIGENHAFEN liegt auf einem der Spitzenplätze unter den sonnenreichsten Regionen Deutschlands, was für einen gelungenen Urlaub eine sehr gute Voraussetzung ist. Die landschaftliche und urbane Kombination wie in Heiligenhafen ist an der gesamten deutschen Ostseeküste einmalig.

Da ist die Ostsee, mit der neuen Attraktion, der 430 m langen Erlebnis-Seebrücke, mit Kleinkinderspielbereich, einem Wasserspielbereich, einem Sonnendeck und einem Badedeck mit bequemen Liegen. Auch einer Lounge, verglast und somit regen- und windgeschützt.

Der Binnensee, mit seinem neuen Südstrand und Promenade, dazwischen die Badelagune Steinwarder, mit seinem 5 km langen von der DLRG bewachten Badestrand, mit der Strandpromenade in deren Mitte die Wachstation und einige Restaurants, dann bis hin zur Erlebnis-Seebrücke mit den neuen Hotels und Ferienhäusern, daran anschließend das Naturschutzgebiet Graswarder mit dem Vogelschutz- und Brutgebiet für unzählige Vogelarten. Dort werden auch interessante Führungen veranstaltet.

Dann der mehrfach ausgezeichnete Yachthafen mit seinen Chartermöglichkeiten und der Kommunalhafen mit seinem Fisch- und Getreideumschlag und der Angelkutterflotte.

Daran direkt anschließend die Altstadt mit dem Museum, der im Jahre 1250 erbauten Stadtkirche, den vielen Geschäften, von Bäckerei bis Kaufhaus, Restaurants und andere gastronomische Betriebe. Oder man wandert durch den Hafen den Uferweg entlang Richtung der Fischersiedlung Ortmühle.

Der Rundwanderweg und Fahrradweg um den Binnensee, mit der neuen Promenade, mit Spielplätzen und vielen Sitzgelegenheiten zum Entspannen und wo Sie den herrlichen Blick auf den Binnensee genießen können, führt bis zum Ferienpark. Der Strandwanderweg zur Steilküste, dem Hohen Ufer.

Alles das finden Sie in dieser Kombination nicht ein zweites Mal an der Ostseeküste.

Der Ferienpark mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben liegt wenige Schritte zu Fuß vom Ostseebadestrand und 15 Gehminuten von der Stadt entfernt. Im Ferienpark befindet sich das Aktiv-Hus mit seinem umfangreichen Wellness- und Freizeitangeboten und dem Kinderspielwelt Schatzinsel. Dort können Kinder unter Aufsicht gelassen werden, während Sie z. B einmal selbst entspannt das Gesundheitsprogramm genießen können.

HEILIGENHAFEN das heißt aber auch ganzjährige Kutterfahrten zum Hochsee-Angeln, Segeln, Surfen, Sporttauchen, Tennis, Tennishalle, Minigolf, Kegeln, Bowling, Reiten, Radfahren, Unterhaltungsabende, Konzerte, Kino, Film- und Lichtbildervorträge und noch viel MEER!
HEILIGENHAFEN das heißt auch eine schöne Umgebung mit Felder und Wiesen und auch Wäldern.
Wir wünschen Ihnen in unserem schönen Heiligenhafen einen entspannten und erholsamen Aufenthalt in der Hafenstadt direkt an der Ostsee.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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