BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Geestemünde: Mustergültig im historischen Ambiente



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Herr Tobias Donner
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Objektkennung
IF1057244
302278
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219 007
BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Geestemünde: Mustergültig im historischen Ambiente
Wohnung in 27570 Bremerhaven
Makler ms2712, Objektkennung IF1057244

Kaufpreis 259.000,00 €
Zimmer 3,5
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 2016
Wohnfläche 136,00m²

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Lage

Bremerhaven-Geestemünde - in äußerst zentraler und exklusiver Lage am Yachthafen sowohl nahe der Stadtmitte, als auch dem Holzhafen, dem Bürgerpark und dem Schaufenster Fischereihafen gelegen. Alle diese Lokalitäten sind schnell und bequem auch fußläufig erreichbar und bieten neben der Fußgängerzone und der Shoppingmall im Columbus Center und im Mediterraneo eine Vielzahl kultureller Einrichtungen (Museen, Theater, Klimahaus, Zoo am Meer), den Weserdeich sowie eine maritime, musikalische und kulinarische Erlebniskulisse. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken etc.) bieten sich außerdem in wenigen Metern Entfernung an. Die Lage besticht ebenfalls durch eine hervorragende Infrastruktur hinsichtlich der Busverbindung via BremerhavenBus und des Hauptbahnhofes sozusagen um die Ecke.

Objekt


Baujahr: ca. 1908, Sanierung in 2006

Wohn-/Nutzfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Etage: 1. Obergeschoss

Einbauküche: vorhanden - zeitlos modern - und im Kaufpreis enthalten; erhöhte Arbeitsplatte, vorgezogenes Induktionskochfeld mit Granitplatte, neuer Geschirrspüler, Dunstesse mit Abluft

Bad: Duschbad mit Tageslicht in hochwertigem Marmor ausgestattet, offene Handtuchhalterheizung, Urinal, Waschtisch aus Quarzit und Einbauradio

Gäste-WC: vorhanden, ebenso mit hochwertigem Marmor ausgestattet, mit Urinal und Einbauradio

Balkon: vorhanden in Ost-Ausrichtung; verglaste Brüstung, Holzbelag

Fenster: weiße Holzfenster aus 2006 mit Sprossen

Türen: hochwertige weiße Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt

Fußböden: überwiegend Echtholzparkett (Kirschbaum, Mooreiche), Bäder gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden

Heizung: Gaszentralheizung mit Brauchwasser (Baujahr 2016)

Keller: das Haus ist vollunterkellert, 1 großer Kellerraum gehört zur Wohnung

Fassade: denkmalgeschützte Klinkerfassade mit Sandsteinapplikationen

Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum im Keller

Kfz-Stellplatz: der Wohnung zugeordneter Stellplatz im abschließbaren Innenhof (elektrisch betriebenes Tor) vorhanden

Sonstiges: Außenwände sind bedingt durch die denkmalgeschützte Außenfassade von innen durch Silikatplatten gedämmt; erhöhte Decken, abgehängt und glatt geputzt; Fensterbänke aus Marmor mit tiefem Ausschnitt

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2016
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
110.90 kWh/(m²a)
16.03.2024


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