Saniertes und renoviertes Bauernhaus



Sonstige Kosten
5,95% Käuferprovision (inkl. 19% ges. MwSt.)

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 172 8938880
d.dumser@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1073863
web1781_22255
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HEI-DD0060
Saniertes und renoviertes Bauernhaus
Haus in 24848 Klein Bennebek
Makler IFM3386, Objektkennung IF1073863

Kaufpreis 286.000,00 € Festpreis
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1959
Wohnfläche 155,00m²
Grundstück 3.000,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Objekt

In diesem Haus können Sie Pläne in die Tat umsetzen, egal ob Sie noch mehr Platz für die Familie benötigen, eine Werkstatt für Ihre Hobbys oder ein weiteres Haus auf dem Grundstück bauen möchten, hier ist fast alles möglich.Das Haus wurde im Jahr 1959 gebaut und anschließend in verschiedenen Jahren renoviert und saniert.

Im Erdgeschoss kommen Sie in einen hellen und sehr geräumigen Flur, hier sind die Wände und Decken weiß und die Ursprünglichen Fliesen wurden vom jetzigen Eigentümer wieder freigelegt.Direkt daneben kommen Sie in das Wohnzimmer, welches über einen Ofen mit einem Brennwert von 6 KW verfügt und dieses Jahr mit neuem Laminat ausgestattet wurde.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer; dieses ist mit Teppich ausgelegt. Gegenüber der Küche befindet sich das Esszimmer,

Die Einbauküche ist mit Elfenbein farbene Fronten ausgestattet und die Arbeitsplatte grau/meliert. Die Bodenfliesen hier sind ebenfalls grau, durch diese Farbauswahl ist die Küche warm und lädt zum Kochen mit der ganzen Familie ein.

Ein Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, sowie eine Edelstahlspül sind in dieser Küche verbaut.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Vollbad mit Fenster und Fußbodenheizung, sowie weißen Sanitären Einrichtungen. Hier ist der Fußboden komplett gefliest.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die 2013 neu eingebaute Fichten Treppe und gelangen so in einen ausreichend großen Flur, von dem es in 2 Kinderzimmer und ein Gäste-/Schlafzimmer, sowie ein Bad abgeht. Alle 3 Zimmer sind ca. 20 qm groß und mit Teppich ausgestattet. Im Bad oben befindet sich eine Dusche, WC und Waschbecken.

Ausstattung

Das Haus wurde so saniert, dass man es fast Eigenversorger Haus nennen kann. Die Elektrik wurde 2012 komplett erneuert, dass Haus wird von einem Brunnen mit Trinkwasser versorgt, hierzu liegen regelmäßig gemachte Gutachten vor. Außerdem ist das Haus an das Abwassernetz angeschlossen und mit einer Gasbrennwertherme mit Solaranlage aus dem Jahr 2013 ausgestattet.

Fenster und Haustüren wurden in den Jahren 2012,2015 und 2017 erneuert. Um die Heizwerte des Hauses jetzt noch weiter zu verbessern wird die Sanierung des Daches empfohlen, hierzu liegt bereits ein Angebot vor, was gerne eingesehen werden kann.

Das Grundstück ist ca. 3.000 qm groß und auf Ihm steht eine Doppelgarage, ein kleiner Anbau der als Werkstatt genutzt wird und verfügt über eine Westterrasse. Die kompletten Pflasterarbeiten auf dem Grundstück sind aus dem Jahr 2016.. Das Grundstück ist groß genug um im hinteren Bereich ein weiteres Haus zu bauen. Derzeit wird diese Fläche aber als Garten genutzt.

Sonstige Angaben

Herr Dietmar Dumser
Lizenzpartner der IAD GmbH
Kleine Westerstraße 18, 25746 Heide
Tel.: 0172 8938880
Email: d.dumser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Flensburg, Postfach 19 42, 24909 Flensburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1959
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
236.00 kWh/(m²a)
G


Kontaktaufnahme

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