Tiny House - Minihaus an der Ostseeküste bei Stralsund auf Pachtgrundstück



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IF1079883
308926-DE
308926
BG308926
Tiny House - Minihaus an der Ostseeküste bei Stralsund auf Pachtgrundstück
Haus in 18445 Klausdorf
Makler 239, Objektkennung IF1079883

Kaufpreis 49.900,00 € Festpreis
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 2019
Wohnfläche 28,00m²
Grundstück 200,00m²

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Lage

Die Gemeinde Klausdorf hat mit den Ortsteilen Barhöft, Solkendorf und Zarrenzin etwa 640 Einwohner und liegt an der vorpommerschen Ostseeküste am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. Klausdorf ist ein wunderbarer Urlaubsort für Naturliebhaber und Aktiv-Urlauber und verfügt über einen kleinen Naturbadestrand mit Blick auf die Sonneninsel Rügen.

Der Hafen von Barhöft ist rund 3,5 Kilometer entfernt und bietet Gastliegeplätze für Wassersportfreunde. Die Insel Hiddensee ist mit dem Boot etwa 7 Kilometer entfernt. Die Hansestadt Stralsund erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 Kilometern.

Objekt

Das mobile Minihaus ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser - alles einfach im optimierten Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine deutsche Straßenzulassung und die notwendige Statik.

Das Minihaus hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Stahlblech und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.

Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot - Fußbodenheizung, sodass Sie das Haus ganzjährig nutzen können. Weiterhin stehen gegen Aufpreis auch ein elektronisch gesteuerte Pelletofen oder ein Klima-Splitsystem mit integrierter Wärmepumpe zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte und bereits integrierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen.

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, Schlafzimmer, Gästeloft, Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und Schreibtisch sowie reichlich Stauraum lassen selbst in der Standardausstattung kaum Wünsche offen.

Ihre individuellen Wünsche können bei Bedarf durch zahlreiche Sonderausstattungen realisiert werden!
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung

Neubau, bezugsfertiges Minihaus inkl. Möblierung, 7,8 m King Size, nutzbare Fläche insgesamt ca. 28 qm (Erdgeschoss ca. 17,2 qm inkl. Veranda, Schlafloft ca. 6,8 qm, Gästeloft ca. 4,0 qm), Grundstück ca. 200 qm (Pachtland)

Sonstige Angaben

Das Minihaus ist selbstverständlich ganzjährig nutzbar. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Laufzeit der Pacht kann frei vereinbart werden. Die einmaligen Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Abwasser) belaufen sich auf 3.000.- EUR. Die Höhe der Pacht beträgt 2.400.- EUR jährlich.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Pachgrundstück sowie das möblierte Minihaus laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Vielzahl individueller Sonderausstattungen ist möglich.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Fordern Sie gerne Ihr persönliches Angebot und ausführliche Informationen an!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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