Jevenstedt! Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück OTTO STÖBEN Immobilien!



Sonstige Kosten
Für den Käufer provisionsfrei

Kontakt
OTTO STÖBEN GmbH
Inh. GF Patrick Stöben
Herr Patrick Stöben
Schülperbaum 31
24103 Kiel

Ansprechpartner
+4948414044241
+4948414044241
griese@stoeben.de

0431- 66 40 30
0431- 66 40 3 38
info@stoeben.de
https://www.stoeben.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd0431664030.

Objektkennung
IF1082289
OSI 19173
OSI 19173
OSI 19173
Jevenstedt! Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück OTTO STÖBEN Immobilien!
in 24808 Jevenstedt
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1082289

Kaufpreis 340.000,00 € Festpreis
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1961
Wohnfläche 170,00m²
Grundstück 5.135,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: landstadt-immo.de altbau-immo.de

Lage

In der Nähe des malerischen Nord-Ostsee-Kanals und nur etwa 15 km von Rendsburg entfernt liegt die 3300-Einwohner Gemeinde Jevenstedt OT Nienkattbek. Die Nähe zur B77 und zur A7 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, so dass auch Flensburg, Kiel und Hamburg schnell erreichbar sind. Jevenstedt selber verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Zahnarzt, Cafés, Geldinstitute, Bäckereien und mehrere Restaurants befinden sich direkt in der Gemeinde. Die jüngsten Einwohner fühlen sich in der AWO KiTa Lummerland oder in der KiTa „Bunte Arche“ und in der Grund- und Gemeinschaftsschule wohl. In der Betreuten Grundschule findet auch eine Nachmittagsbetreuung statt, in der Kindern bis 17:00 Uhr vielfältige Spiel- und Förderangebote zur Verfügung stehen. Weiterführende Schulen verschiedener Schularten befinden sich im nur 15 km entfernten Rendsburg, das über eine Busverbindung erreichbar ist. Sportlich wird’s für Jung und Alt beim TuS Jevenstedt. Der Breitensportverein hat über 830 Mitglieder und bietet neben Sportarten wie Fußball, Tennis, Gesundheitssport, Reiten und Volleyball auch zahlreiche Events. So findet jährlich mit dem überregional bekannten Jevenou-Cup ein spannendes Breitensportturnier statt. Auch die St. Pauli Fußballschule gastiert regelmäßig in Jevenstedt und ermöglicht kleinen Kickern ein besonderes Erlebnis. Einen Fokus auf Fußball setzt zudem der in Jevenstedt ansässige SV Nienkattbek, bei denen neben Männermannschaften auch die Damen und Mädchen fleißig gegen das runde Leder treten. Im Sommer lockt das beheizbare Freibad der Gemeinde kleine und große Wasserratten ins kühle Nass. Wer es lieber musikalisch mag, ist beim Feuerwehrmusikzug oder beim gemischten Chor bestens aufgehoben. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die freiwillige Feuerwehr, die Landfrauen und die Volkshochschule.
Naturliebhaber kommen in der malerischen Region rund um den Nord-Ostsee-Kanal auf ihre Kosten. Eine Wanderung durchs Wilde Moor oder die Nienkattbeker Schweiz? Eine Radtour entlang des Kanals, den täglich zahlreiche Schiffs passieren? In Jevenstedt ist naturnahe Entspannung garantiert. Zusammenfassend ist die Gemeinde insbesondere durch ein aktives und gemeinschaftliches Dorfleben gekennzeichnet, zu dem insbesondere die Vereine beitragen, die bunte Angebote für alle Altersklassen schaffen und dazu beitragen, dass Jevenstedt eine Gemeinde zum Wohlfühlen ist!

Objekt

LIEBHABER AUFGEPASST!
Mitten im Grünen, ruhig gelegen in einer Sackgasse, liegt das ca. 170 m² große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und der Keller verfügen über genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Werkeln und Entspannen! Die Immobilie ist durch die zahlreichen Renovierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand. Unter anderem wurde 2010 das Dach komplett erneuert, 2005 wurden die Außenwände zusätzlich isoliert, sowie die Elektronik und die Heizungsanlage ersetzt. Seit dem Jahr 2017 verfügt die ländlich gelegene Immobilie zudem über einen Glasfaseranschluss. Von außen macht das Haus mit den hellen Klinkersteinen und den schwedisch-blauen Fensterrahmen einen harmonischen Eindruck. Durch die Haustür, die sich unter einem hübschen Windfang befindet, gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Neben dem Wohn- und Esszimmer, der Einbauküche im Landhausstil und dem hellen Wannenbad mit WC befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer. Ebenerdiges Wohnen ist somit im Erdgeschoss möglich. Als Fußbodenbelag wurde im Wohnbereich ein edler Parkettboden gewählt, der dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Drei Zimmer, ein Dusch-WC, sowie eine kleine Küche bilden eine eigene kleine Wohneinheit, die somit bei Bedarf auch extern vermietet werden kann. Der helle Laminatboden, die Dachfenster mit solar gesteuerten Außenjalousien, sowie hübsche Details aus Holzbalken und Einbauregalen sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnklima, das viel Gestaltungsspielraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Flur aus, als auch über eine Außentreppe zu erreichen. Neben der großen Doppelgarage befinden sich im Keller drei Kellerräume, in denen beispielsweise eine Werkstatt, eine Sauna oder ein Partyraum Platz finden. Kellerfenster sorgen für Licht und Lüftungsmöglichkeiten. Ein Wasseranschluss im Keller ermöglicht zudem das Einrichten einer Waschküche. Highlight des Hauses ist mit Sicherheit das weitläufige Grundstück. Direkt am Haus wurde liebevoll ein Garten angelegt, in dem Gemüse, Obst, Blumen und große Bäume wachsen. Auch ein Geräteschuppen, ein Gartenteich, eine Sitzecke im Grünen und eine große, überdachte Terrasse, die im Sommer zum Grillen einlädt, befinden sich im Garten. Auf dem weitläufigen Grundstück laden zahlreiche Nadel- und Laubbäume zu einem Spaziergang durch das eigene Naturparadies ein (Wald 2015 neu angelegt und angepflanzt), kann bei Bedarf dazu gekauft werden. Zusammenfassend bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere die mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet Potentiale für generationsübergreifende Wohnprojekte oder die Teilvermietung als Ferienwohnung. Auch für Familien mit mehreren Kindern ist hier genügend Platz. Das weitläufige Grundstück lädt Groß und Klein zum Spielen, Toben, Entspannen und Entdecken ein. Wenden Sie sich gerne vertrauensvoll an uns.

Ausstattung

EFH mit Einliegerwohnung, 3 Zimmer im EG, 3 Zimmer im DG, 2 Einbauküchen, 1 Wannenbad, 1 Dusch-WC, voll unterkellert, Doppeltiefgarage, Garten, Nutzgarten, , Gartenteich, überdachte Terrasse, Windfang, Parkmöglichkeiten, neu angelegter Wald könnte dazu gekauft werden (2015, 13.025 m²)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1961
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
207.50 kWh/(m²a)
01-2029


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Schleswig



Partner werden!



A link not to be clicked on