Ehemaliger Bauernhof mit Gewerbeteil



Sonstige Kosten
7,14% incl. MwSt.

Kontakt
iWW Immobilien Wolfgang Wunderlich
Inh. Wolfgang Wunderlich
Herr Wolfgang Wunderlich
Finsterwalder Str. 50
03253 Doberlug-Kirchhain

Ansprechpartner
info@wunderlich-immobilien.de

035322/30113
01714303834
035322/4315
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd03532230113.

Objektkennung
IF1085752
WUN 1032
WUN 1032
WUN 1032
Ehemaliger Bauernhof mit Gewerbeteil
Zimmer in 04924 Bad Liebenwerda
Makler nd03532230113, Objektkennung IF1085752

Kaufpreis 140.000,00 € Festpreis
Baujahr 1850
Wohnfläche 2.714,00m²

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Lage

Gute Wohn- und Geschäftslage in Oschätzchen, in einem Ortsteil von Bad Liebenwerda gelegen.

Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof in Bad Liebenwerda
- Bushaltestellen in Oschätzchen, Zobersdorf, Prieschka, Bad Liebenwerda ...
- Einkaufseinrichtungen wie Edeka, Rewe, Rösselpark Bad Liebenwerda ...
- Einzelhandelsgeschäfte
- Bäcker-/ Fleiserläden
- Frisör-/Kosmetikstudios
- Sportstudios: Gesundheitssportverein, Fitness–Club Bad Liebenwerda, Wonnemar Bad Liebenwerda
- Restaurants
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheke
- EPIKUR GmbH Zentrum für Gesundheit
- Schulen/ Kitas
- Kirchen
- Naherholungsgebiet Waldbad Zeischa

Objekt

Angeboten wird ein schöner, ehemaliger Drei- Seiten- Hof mit einer Größe von ca. 2.714,00 qm in der Kurstadt Bad Liebenwerda. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem gemischt genutzten Wohnhaus (Gaststätte im Erdgeschoß), sich anschließenden Saalgebäude, Auszugshaus, Lagergebäude, ehemaligen Stallgebäude, Garagen, Hof, Parkplätzen und Garten. Für den gewerblichen Bereich steht z.Zt. eine Fläche von ca. 349 qm sowie für den Wohnbereich von z.Zt. ca. 116 qm zur Verfügung.
Das Gebäudeensemble bietet genügend Substanz und Platz für weitere Um- und Ausbaumaßnahmen. Das liebevoll gepflegte Anwesen bietet sich aber auch für verschiedene andere Nutzungsmöglichkeiten an. Sie sind Interessiert? Sie möchten mehr Informationen? Dann senden Sie uns Ihre kompletten Adressdaten per Email an: info@wunderlich-immobilien.de .
Anschließend erhalten Sie per EMail ein ausführliches Exposè und wir können, Ihr Interesse vorausgesetzt, einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Medien: Strom (Kraft), Wasser, zentraler Abwasseranschluß, Telefon, Gemeinschaftsantennenanlage, unterirdischer Flüssiggastank (Eigentum).
- Dacheindeckung Wohnhaus/Gaststätte
- Wärmedämmung Wohnhaus
- Kunststoffenster
- Vaillant- Zentralheizungsanlage
- Innenausbau, Modernisierung Gastraum
- Toilettenanlage Gaststätte
- Saal mit Bühne und Künstlergarderoben
- bei Bedarf kann auch teilweise Gaststätteneinrichtung sowie Bestuhlung mit übernommen werden.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!

Bei Bedarf können zusätzlich noch landwirtschaftliche Flächen käuflich erworben werden.

Die Immobilie wird im teilberäumten Zustand veräußert, alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden, verbleiben beim Erwerber.

Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig.

Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland.
Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Handy: 01714303834 .

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1850
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
115.50 kWh/(m²a)
Ja
08-2026


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