Barrierefreies und citynahes Wohnen auf 100 m² mit Balkon, Aufzug, Tiefgaragenplatz und Stellplatz



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 202 7052479
c.thiede@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1093400
web1781_19742
web1781_19742
W-CT0186
Barrierefreies und citynahes Wohnen auf 100 m² mit Balkon, Aufzug, Tiefgaragenplatz und Stellplatz
Wohnung in 42853 Remscheid
Makler IFM3386, Objektkennung IF1093400

Kaufpreis 179.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1996
Wohnfläche 100,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit der Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Anliegerstraße, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern bebaut. Die Innenstadt mit dem Alleecenter und der Einkaufsmeile Alleestraße ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier und in der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung mit Apotheken, verschiedenen SB-Märkten und einem guten Einzel- und Fachhandelsangebot.

Remscheid bietet ein vielseitiges Schul- und Kindergartenangebot mit Schwerpunkt im Zentrum der Stadt. Die Anbindung an die B229 und an die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist hervorragend. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Objekt

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 in einer dreigeschossigen Massivbauweise in gehobener Ausstattung mit Personenaufzug und zwei Tiefgaragen-Parkdecks erbaut.
Das Wohnhaus liegt im Innenstadtbereich, hier wohnen Sie zentral und ruhig.

Die im Erdgeschoss liegende Komfort-Eigentumswohnung ist mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC ideal für eine Familie mit oder ohne Kinder.
Eine hochwertige Einbauküche (Anschaffungspreis 2011 - 9600,- EUR) und 5,60 m, extra hohe Schlafzimmerschränke in Bergahorn (Anschaffungspreis 2011 - 2100,-EUR) können kostenfrei mit übernommen werden.
Zur Eigentumswohnung gehört ein PKW-Stellplatz im ersten Tiefgaragengeschoss - mit Aufzug barrierefrei erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen kleinen südlich ausgerichteten Balkon.
Ein gepflegter, großer Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden. .

Der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten im ruhigen und üppig begrünten Innenhof des Wohngebäudes bietet einen hohen Nutz- und Freizeitwert. Ein Fahrradraum ist vom Innenpark über eine Fahrradauffahrt erreichbar. Die Innenstadt mit dem Alleecenter und der Einkaufsmeile Alleestraße ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Hier ist ein entspanntes und komfortables Wohnen möglich.

Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Fassade aus hellem Kratzputz und Naturschiefer
- Das Haus verfügt über eine Außendrainage.
- Satteldach mit Betondachsteinen und Wohnausbau.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Außenrollladen aus Kunststoff.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Die Elektroinstallation bzw. -Absicherung ist zeitgemäß.
- Gegensprechanlage in der Diele.
- Gas-Zentral-Fussbodenheizung.
- Eigene Wärmemengenzähler.
- Eigene Wasseruhren.
- Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer.


Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über eine zeitlose, gehobene Ausstattung mit anthrazitfarbenen hochwertigen Bodenfliesen (überall Fußbodenheizung) in Diele, Flur, Bädern, Wohnküche und Wohnzimmer. In den Schlafräumen wurde bei der letzten Renovierung 2011, Laminat verlegt. Die Wände sind mit Raufaser, Tapeten und in 2 Räumen mit großer Fototapete geschmückt.
Das schöne an dieser Wohnung ist aber der individuelle Charakter und der großzügige Zuschnitt. Alle Räume sind tageslichthell und freundlich.

In der Eingangsdiele geht es zunächst links ab ins helle, freundliche Kinder- bzw. Gästezimmer. Von der großzügig gestalteten Garderobennische, die Platz für einen großen Schrank bietet, geht es in das Gäste-WC. Die große Wohnküche geht offen ab vom großzügigen Dielenbereich.
Das Hauptbad hat neben Badewanne und Dusche, sowie großem Waschplatz noch genug Platz. Beide Badezimmer sind mit modernen weißen Objekten, diversen Ablagen und edlen Badezimmermöbeln ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum mit Waschplatz und Platz für Wasch- und Trockengeräte, der direkt vom Dielenbereich erreichbar ist.

Das großzügige Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Balkonzugang. Die ganze Wohnung ist zum Süden ausgerichtet und somit den ganzen Tag sonnig.

Das Schlafzimmer ist hell- und lichtdurchflutet. Hier lassen sich bequem auch zwei größere Schrankwände unterbringen.

Die große offene Wohnküche beinhaltet eine hochwertige Marken-Einbauküche.

Zimmer: 3
Wohnfläche: 100 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0
Etagenzahl: 3
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1997
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung:2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Stellplatz: 1
Hausgeld: 375,- EUR

Sonstige Angaben

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1996
Fussbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
106.00 kWh/(m²a)
D


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner




Partner werden!



A link not to be clicked on