****Top Ladenflächen in Konstanz-Petershausen****



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Objektkennung
IF1093460
4457_418_FHS1.FH.1046
418
FHS1.FH.1046
****Top Ladenflächen in Konstanz-Petershausen****
Einzelhandel in 78467 Konstanz / Petershausen
Makler IFM3494, Objektkennung IF1093460

Kaltmiete 3.349,00 €
Baujahr 2016

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz neubau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Konstanz die prosperierende größte Stadt am Bodensee bietet die optimalen Voraussetzungen für nachhaltige Geschäftsansiedlung, -erhalt und -vergrößerung.

Als bevölkerungsstärkster Stadtteil verfügt Petershausen-West über rund 15.000 Einwohner, wobei durch die anhaltenden Neubaumaßnahmen im Quartier Bahnhof Petershausen ein weiteres Anwachsen absehbar ist.

Mikrostandort:

Herausragende Lage direkt mit Seehasanschluß sowie Busanbindung. Direkt am Objekt entsteht zudem derzeit eine neue Z-Brücke zum Bahnsteig.

Makrostandort:

Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.

- Entfernung zur Schweizer Grenze: 2 km
- Zürich: 50 Minuten (Auto), 80 Minuten (Bahn)
- Stuttgart: 180 Minuten (Bahn), 110 Minuten (Auto)
- Bregenz: 70 Minuten (Auto), 120 Minuten (Bahn)
- Nächste Flughäfen: Friedrichshafen, Zürich, Stuttgart, Basel und Memmingen Allgäu

Objekt

Diese modernen und ansprechenden Ladenflächen mit großen und einladenden Schaufensterfronten befinden sich in guter und direkter Lage des Stadtteils Konstanz-Petershausen.

Der große und angrenzende Platz welcher die teilweise neu gestaltete Bruder-Klaus-Str. mit dem Bahnhof Petershausen verbindet lädt zum verweilen von jung und alt ein.

Aktuell können wir Ihnen ansprechende Ladenflächen am Alemannenplatz in der Größeneinteilung mit 79 m² und 98m² oder komplett mit 177m² anbieten.
Die südliche Fläche wird derzeit als Café und die nördliche Fläche als Friseurgeschäft genutzt.
Es besteht die Möglichkeit die hochwertigen Einbauten günstig abzulösen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Hempel Immobilien Team

Ausstattung

Ansprechende Ladenfläche mit Schaufensterfront im Erdgeschoss der Wohnanlage "Petershaus".

Das Gebäude wurde im Jahr 2016 fertiggestellt.
Die Gewerbefläche mit insgesamt 177m² kann auf Wunsch in zwei Einheiten unterteilt werden.

Bei Fragen oder dem Interesse an einer Besichtigung rufen Sie uns einfach an.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

AGB

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


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