EFH mit RAFFINESSE***Modern, geräumig und lichtdurchflutet***



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
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+49 179 8602933
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1095426
web1781_25990
web1781_25990
SK-BP0001
EFH mit RAFFINESSE***Modern, geräumig und lichtdurchflutet***
Haus in 39291 Büden
Makler IFM3386, Objektkennung IF1095426

Kaufpreis 280.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 2017
Wohnfläche 220,00m²
Grundstück 2.800,00m²

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Lage

Das Wohnobjekt befindet sich im Ort Büden (zu Möckern gehörig) in einer ruhigen Ortslage mit guter Infrastruktur, Einrichtungen der Bildung und Kinderbetreuung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2 km Entfernung, öffentl. Verkehrsmittel - Bus und Bahnhof vorhanden, Entfernung Flughafen Magdburg ca. 42 km, Autobahn ca. 10 km.
Landeshauptstadt Magdeburg ca. 15 km entfernt.

Objekt

Zu dem mit Raffinesse liebevoll gestalteten neu angebauten Wohnhaus (ca. 100 m² WF) mit teilweise sanierungsbedürftigen Haupthaus (60 m² WF) (Altbestand) gehören ein separates modernes kleines Nebengebäude mit Einliegerwohnung (ca. 60 m²) und Balkon zur individuellen Nutzung sowie ein großer Garten zum Entspannen und Verweilen.
Individuelle Vereinbarungen zu Maßnahmen der Fertigstellung/
Übernahme von Sanierung im Haupthaus und Übernahme der EBK und Holzvorräten können getroffen werden

Ausstattung

Das Wohnhaus (Anbau 2017) mit großzügigen Wohnzimmer, Galerie als Schlafraum und amerikanischer Küche verfügt über hochwertige Materialien.
Fenster u. Dachflächenfenster m. elektr. Jalousien, 3-fach-Verglasung.
Fußbodenheizung, Kamin, Solaranlage, Fliesen in Holzoptik.
Die Heizungsanlage 2018 - Kombikessel (Pellets u. Holz) mit Warmwasserspeicher sorgt für das notwendige Wohlempfinden in der kälteren Jahreszeit. Alle Heizungsanschlüsse zur Anbindung des Haupthauses (1910) mit 3 Wohnräumen vorhanden, Bad und zum Ausbau vorbereitem Dachgeschoss, hat bereits neue Fenster m. Jalousien, Elektrik + Sanitär (ca. 1993).
Das Nebengebäude m. Einliegerwohnung ist über 2 Etagen sehr modern gestaltet, u.a. mit Bad im DG.
Vom Balkon aus hat man eine sehr schöne Sicht in den Garten.

Sonstige Angaben

Frau Britta Paul
Lizenzpartnerin der IAD
Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Pappelstraße 12, 06420 Rothenburg
Mobil.: 0179 860 29 33
Tel.: 0340/ 53 38 37
Email: b.paul@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Dessau, Ordnungsamt
PF 1425; 06813 Dessau

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2017
Fussbodenheizung, Pellet-Heizung
Bedarfsausweis
227.00 kWh/(m²a)
G


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