Kapitalanleger-Apartment in zentraler Lage von Mannheim.
Wohnung in 68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1164286

Kaufpreis	160.000,00 €
Zimmer	1,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1963
Wohnfläche	30,60m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Mannheim ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands, in der Metropolregion Rhein-Neckar. Als bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum zieht sie Besucher aus aller Welt an. Die Schwetzinger Straße in Mannheim genießt eine bevorzugte zentrale Lage in einer Stadt mit 310,000 Einwohnern. Profitieren Sie von der lebhaften Infrastruktur und der attraktiven Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Universität Mannheim befinden sich in unmittelbarer Entfernung und ermöglichen eine risikoarme Langzeitvermietung. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und erweitert somit den potentiellen Mieterkreis auch auf Pendler und Studenten. Das Kulturangebot beinhaltet die Kunsthalle, die eine Sammlung aus dem 19. und 20. Jahrhundert präsentiert, sowie das Technoseum, das Ausstellungen zu Wissenschaft und Technik bietet.

Diese zentrale Lage und die solide Bauqualität machen diese Immobilie zur idealen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf nachhaltiges Vermieten legen. Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Objekt

Die hier präsentiere Wohnung ist eine von insgesamt 3 gleichwertige Wohneinheiten. Es handelt sich um ein renditestarkes 30,6 Quadratmeter Apartment im 7. Obergeschoss eines aktuell im sanierungsprozess befindlichen und vollunterkellerten Massivbaus in der begehrten Innenstadt von Mannheim. Ein Stellplatz im Innenhof ist mit einer zusätzlichen Miete von 85€ vorhanden.

Diese kompakte und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer mit getrenntem Bad und Küche. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem auf die 7. Etage, um Ihre Investition zu besichtigen. Hinter der neu eingebauten Wohnungstür erwartet Sie ein attraktives Layout, das sich ideal zur Vermietung eignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 68€ und die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 550€ pro Monat, was dieses Apartment zu einer rundum lohnenden Investition macht.

Ausstattung

+ Stadtzentrum Mannheim
+ gutes Kultur und Natur Angebot
+ Stellplatz im Innenhof
+ frisch saniert
+ Fahrstuhl
+ Treppenhaus gestrichen
+ neue Wohnungstür

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Telefonnummer.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1963
Energieträger:	Fernwärme, Fernwärme
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	106.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	D
Gültig bis:	2034-01-01