Attraktives Jugendstil-Dreifamilienhaus im grünen Herzen vom Klushof mit Potential
Haus in 27576 Bremerhaven
Makler 89349
Objektkennung IF1178831
Kaufpreis
249.000,00 €
Zimmer
9,0
Badezimmer
3,0
Baujahr
1900
Wohnfläche
276,00 m²
Grundstück
493,00 m²
Gartenansicht'
Garten1'
Garten2'
Flur_Hauseingang
Wohnzimmer_links
Wohnzimmer_rechts
Schlafzimmer
Gästezimmer_EG
Bad_EG
Küche
Treppenhaus_2
Treppenhaus
Dachboden
Grundriss_EG
Grundriss_1. OG
Grundriss_DG
Lageplan
Geolyzer Kartenausschnitt
Sonstige Kosten
Provision: 5,95 inkl. gesetzlicher MwSt.Kontakt
| Herr André Koch | |
| Langener Str. 53 | |
| 27607 Geestland | |
| (04743) 949 84 64 | |
| moin@koch-immobilienagentur.de | |
| www.koch-immobilienagentur.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 89349.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178831
OpenImmo:
89349_1199_473-KIA
ObjNr. (intern):
1199
ObjNr. (extern):
473-KIA
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Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse für PKW) im Stadtviertel Klushof, welches sich durch eine eher kleinteilige Wohnbebauung und schöne, z. T. historische Fassaden, auszeichnet.Die Innenstadt Bremerhavens (Alter- und Neuer Hafen, Segelschulschiff Deutschland, Fußgängerzone, Columbus-Center, Hochschule usw.) ist von hier aus in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch der Stadtpark Lehe ist "um die Ecke". Alle anderen Dinge des täglichen und öffentlichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufige erreichbar.
Weiter spricht auch ein guter Nahverkehrsanschluss sowohl in der nahen Hafenstraße als auch in der Stresemannstraße für die zentrale Lage des Objektes. Aber auch der Hauptbahnhof, die Eisarena/Stadthalle und die Autobahn 27 sind schnell erreichbar.
Objekt
Wir freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Bremerhaven (am Rand des Stadtparks Lehe) anbieten zu können. Das Objekt bietet drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss sowie ein großes Gartengrundstück, das einen unverbaubaren Blick "ins Grüne" bietet.Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind langfristig vermietet. Die Wohnung in Erdgeschoss (war seit 1993 vermietet) ist gerade frei geworden, so dass man hier eine gute Möglichkeit hat, den Wohnstandard anzupassen und die bisherige Miete bei Neuvermietung an das heutige Niveau anzupassen.
Ausstattung
- 2022 hat eine Balkonsanierung stattgefunden- 2019 hat eine Dachsanierung stattgefunden
Sonstige Angaben
Die drei Gas-Etagenheizungen werden mit Baujahren zwischen 2002-2018 angegebenPflichtangaben laut EnEV 2014
| 1900 | |
| Etagenheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 224.50 kWh/(m²a) | |
| 2026-12-20 |
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