Erstklassik sanierte Gründerzeit-Villa in Zehlendorf




Kontakt
Northern Reflections
Herr Klaus Müller
Rosenstrasse 22
81313 München

089
05308 86 79 01
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ErikWaechter@teleworm.com

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd454354543534.

Objektkennung
IF537539
NODE_nd454354543534_DEM___1004
Erstklassik sanierte Gründerzeit-Villa in Zehlendorf
Haus in 14165 Berlin Zehlendorf
Makler nd454354543534, Objektkennung IF537539

Kaufpreis 2.490.000,00 € Festpreis
Zimmer 20,0
Wohnfläche 790,00m²
Grundstück 2.000,00m²

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Lage

Die Villa liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit Kopfsteinpflaster in Berlins begehrten Stadtteil Zehlendorf, vis-a-vis des Schönower Parks. Die John-F.-Kennedy-Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Zehlendorf) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objekt

Herrschaftliche Gründerzeit-Villa mit Jugendstilelementen, aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Diese großzügig gestaltete Villa und das ruhig gelegene naturbelassene Grundstück bieten den Bewohnern absolute Wohnkultur.

Ausstattung

- Konventionell gebautes Haus, Stein auf Stein,
zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss sowie
Mansardegeschoss. 4 Wohnebenen, jeweils mit eigenen
Küchen und Badezimmern - Helle Putzfassade, teilweise
mit Jugendstilelementen - Weitläufiger Naturgarten mit
altem Baumbestand - Wasser und Elektroversorgung 1992
erneuert - Das Mansarddach wurde ebenfalls 1992 mit
rötlichen Frankfurter Pfannen neu eingedeckt -
Ölzentralheizung von Buderus mit neuem Brenner -
Innentank mit ca. 1.500 Liter Fassungsvermögen -
Warmwasserversorgung auf jeder Ebene über
Durchlauferhitzer - Die Dachgeschosswohnung und die
Maisonette erstrecken sich über zwei Etagen. Liegen somit
nebeneinander, mit jeweils separaten Eingängen - Die drei
abgeschlossenen Wohnungen sind durch ein separates
Treppenhaus mit Steintreppe zu erreichen - Souterrain mit
eigenem Eingang

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 230; 5 Zimmer, Wintergarten,
Wohnküche, 2 Bäder, separates WC
Obergeschoss: ca. 230; 5 Zimmer, große Loggia,
Wohnküche, Bad, separates WC
Dachgeschoss: ca. 200; 4 Zimmer zzgl. 2 Zimmer im
Mansardengeschoss, Küche, 2 Bäder
Maisonette: ca. 80; 1 Zimmer zzgl. 1 Zimmer im
Mansardegeschoss, Küche, Duschbad
Souterrain : ca. 50; 2 Zimmer, Kitchenette, Duschbad
Abgeschlossenheitserklärungen für die vier Geschosse
vorhanden. Für weitere Details siehe Grundriss.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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