2 Wohnungen zum Preis von „Einer". Ideal für den Handwerker. Gute Vermietungsmöglichkeit!!



Sonstige Kosten
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Herr Hermann Kuhn
Freiburger Straße 9
77652 Offenburg

kuhn-immo@t-online.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7747.

Objektkennung
IF850645
241429
241429
241429
2 Wohnungen zum Preis von „Einer". Ideal für den Handwerker. Gute Vermietungsmöglichkeit!!
Wohnung in 77736 Zell am Harmersbach
Makler ms7747, Objektkennung IF850645

Kaufpreis 149.000,00 € Festpreis
Zimmer 7,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1900
Wohnfläche 146,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: existenz-immo.de gewerbe-immo.biz handwerker-immo.de energiespar-immo.de niedrigpreis-immo.de altbau-immo.de kleinstadt-immo.de niedrigenergie-immo.de

Lage


Zell am Harmersbach liegt an der Harmersbachtalbahn, einer von Biberach (Baden) nach Oberharmersbach führenden Nebenstrecke der Schwarzwaldbahn.Zell liegt am unteren Talende des südwestlich laufenden, 16 km langen Harmersbachs.

25 km von Zell entfernt, verläuft an Offenburg die A5 vorbei. Der Offenburger Bahnhof (25 km) und die Flughäfen Straßburg (45 km) und Söllingen (60 km) sind in greifbarer Nähe.

Der Ort bietet heimelige Gässchen und lauschige Winkel, kleine Straßencafes und Geschäfte sowie wunderschöne Fachwerk- und Jugendstilhäuser und eine vielfältige Museen-Landschaft, die begeistert.
Neben einem wunderschönen Freizeit- und Familienbad, einem Golfplatz, hervorragenden Wanderwegen, unzähligen Mountainbikestrecken und zahlreichen weiteren Freizeitangeboten, wird nicht nur für den aktiven Urlauber alles geboten. Herrliche Landschaften bieten für Jung und Alt, Familien und Singles einfach alles, was das Herz begehrt. Viele Firmen unterschiedlichster Branchen sind in Zell vertreten: Weltweit operierende Großunternehmen befinden sich hier Seite an Seite mit verschiedenen Familienunternehmen, die in den Bereichen Handel, Gewerbe und Handwerk tätig sind, nämlich in Holzwirtschaft (auch als große Schreinereien), im Dienstleistungsgewerbe und in der Metallverarbeitung, zudem der Automobilindustrie.

Mit dem Schulzentrum Ritter von Buß gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule. In Unterharmersbach besteht zudem eine reine Grundschule. Außerdem gibt es eine Förderschule in der Kernstadt. Daneben gibt es vier Kindergärten.

Objekt


Im Grundriss sehen Sie, dass Sie in diesem Haus insgesamt sieben Räume haben. Das Ambiente ist Ihnen vielleicht zu schlicht, aber die Bausubstanz ist gut. Und so werden Sie das gesparte Geld (im Vergleich zum hochwertigeren Neubau) gut für schöne Böden oder schöne Tapeten ausgeben.

Die 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 167m².
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein WC. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein WC und ein kleiner Waschraum.

Die unterste Wohnung im EG gehört nicht dazu.

Die OG Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist durch den Flur getrennt mit der DG Wohnung im Dach.
Es wäre durchaus möglich, die Wohnung in 2 getrennte Wohneinheiten umzubauen und diese dann zu vermieten oder für weitere Generationen Ihrer Familie zu nutzen.

Ausstattung


Einfache Ausstattung.

Die Wohnung ist komplett sanierungs-und renovierungsbedürftig und der Verkäufer gewährt Ihnen für die anteilmäßgigen Reparaturen einen

Nachlass von "70.000,00 EUR" vom Verkaufspreis.

Vielleicht sind Sie handwerklich begabt und können hier dementsprechend Eigenleistung investieren, dann sparen Sie sicherlich beim Umwandeln Ihrer eigenen Wünsche und Ideen noch die eine oder andere Euromünze.

Notwendige Sanierungsarbeiten der einzelnen Gewerke wären zum Beispiel:
*Böden,
*Fenster,
*Elektrik,
*Wasserleitungen,
*Sanitäre Anlagen
*teilweise den Austausch von neuen Dachziegeln.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich davon überzeugen, welches versteckte Potential in dieser Immobilie steckt.
Der Kaufpreis von 79.000,- Euro ist ein "Festpreis" und nicht verhandelbar.

Sonstige Angaben


Ein Energiepass laut EneV ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Die Objektdaten erfolgen nach Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht gewähren.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner




Partner werden!



A link not to be clicked on